無駄なく賢く選ぶ、マンション床リフォームの最適解
マンション床リフォームの
3つの方法
自分に合った方法が見つかる！
マンションの床リフォームで失敗しないため、今ある床の状態や理想の仕上がりに合わせて選べる3つの方法をご紹介！それぞれのメリット・注意点もわかりやすく解説します。
目次マンションの床リフォームでは
遮音等級の確認が最重要
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マンションの床リフォームで最初に見るべきなのが、遮音等級です。管理規約で決められた基準を満たしていないと工事できないことがあります。
特に階下へ伝わる音はトラブルになりやすいため要注意。先に管理組合の条件を確認してからそれを満たす床材を探すのが失敗防止の近道です。
マンションの床リフォームは
3パターン
あなたに合う方法はどれ？
マンションの床リフォームは、大きく分けて
「上貼り」「防音フローリングへの張り替え」「防音下地＋フロアタイル」の3つです。
工事のしやすさ、費用、見た目の自由度がそれぞれ違います。
今の床の状態や、どんな床材を選びたいかによって適した方法は変わります。
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上貼り
リフォーム
既存フローリングの上から薄型の床材を貼る工法。廃材が出ず気軽に施工できるのが特長です。
- 既存床の撤去：不要
- 施工コスト：比較的安い
- 工期：約1日～2日
- 選べる床材：多い
こんな人におすすめ！床の表面のキズや汚れが気になる。
短期間、低コストでキレイにしたい方。 -
防音フローリングに
張り替え
古い床材を剥がして、新しい床材を貼るマンションリフォームの標準。裏面にクッション材のついた防音フローリングを施工します。
- 既存床の撤去：必要
- 施工コスト：中程度
- 工期：約2日～3日
- 選べる床材：やや少なめ
こんな人におすすめ！表面の著しい劣化や床鳴りなど、上貼りリフォームでは解消できない悩みを抱えている方。
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防音下地+床材
（フロアタイルなど）に
張り替え
古い床材を剥がして、防音下地材を施工し、その上からフロアタイルや無垢材を施工する方法です。
- 既存床の撤去：必要
- 施工コスト：高め
- 工期：約2日～3日
- 選べる床材：多い
こんな人におすすめ！豊富なデザインの床材から選びたい方。
DIYで貼りたい方、
コストを抑えたい方は
上貼りリフォームがおすすめ！
上貼りリフォームで解決できる
床のお悩みとは？
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床の細かなキズ、表面の色あせ、古びた印象を変えたい時には、上貼りリフォームがおすすめです。
既存の床の上から新しい床材を貼るだけなので、DIYでも気軽にチャレンジできます。
既存フローリングの撤去がいらない分、廃材がほとんど出ず、コストも抑えやすくなります。環境への負担を減らせる点でも、近年注目されているリフォーム方法です。
マンション床の
上貼りフローリング選びで
注意すべきポイント！
上貼りしても防音性能を維持できるか
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DIYではあまり意識されないことも多いですが、マンションの床リフォームでは遮音等級を維持することが前提となります。
上貼りリフォームの場合、使用する床材によっては既存の遮音性能を下げてしまう可能性があります。
そのため、遮音等級を維持するためには、遮音等級を低下させないことが明記された製品かどうかを確認しましょう。
マンション床の沈み込みに
対応できるか
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マンションの床は、防音性能を確保するために、既存フローリングの裏面にクッション材が貼られていることが多く、歩行時にわずかな沈み込みが発生します。
この沈み込みに対して上貼りする床材が追従できない場合、きしみ・浮き・突き上げなどの不具合につながる可能性があります。
そのため、上貼りリフォームでは、沈み込みのある床にも対応できる仕様の床材を選ぶことが重要です。
知りたい方はこちら！
マンションの既存床を剥がして
張り替えなら
どんな選択肢がある？
「上貼り」ではなく、
「剥がす」必要があるケースとは？
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表面のキズや色あせだけでなく、床のきしみや沈み込み、劣化が進んでいる場合は、上貼りリフォームでは根本的な解決が難しいケースがあります。
そのような場合は、既存の床を撤去し、新しい床材へ張り替える方法がおすすめです。また、マンションでは管理規約により遮音等級が定められているため、張り替える際は、その基準を満たす防音フローリングを選ぶ必要があります。
選べる床材を決めるのは
「床の構造」です
マンション床の下地構造は主に2種類
マンションの床は、見た目では分かりにくいですが剥がした時の
「下地の構造」によって選べる床材が変わります。
そのため、リフォームを検討する際は、まずご自宅の床構造を知ることが大切です。
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直貼り工法
床材をコンクリート下地に直接貼り付ける工法です。
衝撃音を軽減する性能を持つ防音フローリングの使用が必要です。✔選べる床材
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二重床工法
床下に空間を作り、支柱で床を支える工法です。下地の構造全体で防音性能を確保しているので、あらゆる床材を使用できます。
✔選べる床材
「直貼り工法」なら選択肢は2つ
定番・シンプル
防音フローリングを敷く方法
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防音性能を持ったフローリングをそのままコンクリート下地に施工する、マンションで最も一般的な方法です。
床材自体に遮音性能が備わっているため、特別な下地を使わずに規約で定められた遮音等級を満たすことができます。
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メリット
- 防音下地を使わないためコストを抑えやすい
- 施工工程が少なく不具合が出にくい
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デメリット
- 選べる床材が限られている
自由度が高い
防音下地+床材（フロアタイルなど）を
敷く方法
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防音性能を専用の下地材で確保し、その上に好みの床材を施工する方法です。
フロアタイルや無垢フローリングなど、幅広い床材に対応できるため、デザインの自由度が高く、仕上がりにこだわりたい方に選ばれています。
直貼り工法でも床材の選択肢を広げたい場合に有効なリフォーム方法です。
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メリット
- フロアタイルや無垢フローリングなど幅広い床材が選べる
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デメリット
- 防音下地材の分コストがかかる
- 施工工程が増え、工期が長くなりやすい
- 仕上げ材の厚みによって床の高さ調整が必要になる場合がある
リフォームせずに
床の防音性を高めたい方へ
手軽にできる対策をご紹介！
防音機能付きのタイルカーペットで
足音・生活音を和らげる
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床に敷くだけで手軽に階下への騒音対策ができるタイルカーペット。中でも、ΔLL-4やΔLL-3といった遮音性能の基準を満たした防音タイプは、より高い効果が期待できます。
お子様の足音やペットの歩行音、椅子の引きずり音などの生活音も、防音機能付きのタイルカーペットを敷くことでやわらげることができ、リフォームを行わずに手軽な騒音対策が可能です。
置き畳で
クッション性と遮音性をプラス
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置き畳とは、フローリングの上にそのまま置いて使える、動かせる畳のことです。
畳特有のやわらかいクッション性により、足音や物音を優しく吸収し、階下への音を軽減する効果も期待できます。
あたたかみのある和の空間を手軽に取り入れられるのも魅力で、賃貸住宅のDIYとしても人気のアイテムです。
まとめ
自分の悩みに合った方法を選んで
後悔しない床リフォームを
実現しよう！
今ある床の状態や、気になっている悩みは人それぞれ異なります。だからこそ、すべての人にとって「正解のリフォーム方法」はひとつではありません。
手軽さなら上貼り、防音性を重視するなら防音フローリング、デザインにもこだわるなら防音下地＋フロアタイルと、自分の優先順位に合わせて選ぶことが大切です。
事前に遮音等級や床の状況を確認し、目的に合った方法を選ぶことで、無駄なく満足度の高いリフォームが実現できます。
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